【围绕济南“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展战略的全面落位，市中区作为济南市中心四区之一，正以“优生态，拓空间，强功能，增活力”为导向，实施“北部核心区、中部崛起区、南部生态区”三区联动、协同发展，全力做强中部。市中区中部区域的白马山片区地处济南“西兴”战略与市中区中部崛起区的裹挟地带，扼守西兴战略桥头堡位置，是南城未来5-10年发展希望所在，承载着再造一个“新市中”的期望！】

承接西兴落位 白马推陈出新

提起白马山片区，在老一辈济南人的记忆里“工业区”这个名称，或许要比现在“西兴桥头堡”更让人记忆深刻。在上世纪60年代，济南规划四个重点工业区，白马山就是其中之一。

#济南机床一厂

白马山啤酒厂、机床一厂、机床二厂、 济南压力容器厂、东风锅炉厂、轻骑发动机厂、液压件厂、面粉厂、汽车配件厂等，均分布在白马山下，作为曾经济南著名的老工业基地，这里曾一度辉煌。

#济南机床一厂

而白马山附近的铁路更是历史悠久。始建于1911年的白马山站，是济南年代最久远的老火车站之一，凭借这一先天优势，在老津浦铁路的带动下白马山片区发展迅猛。即使在上世纪八九十年代，济南重新规划工业布局，白马山依然是重点，与济南东部王舍人附近的老工业区齐名。

当年白马山作为济南重要的工业基地，不仅是带领城市经济发展的领头羊，更承载着无数济南人的生活记忆。铁路、工厂、企业集中在此，大量的职工聚集于此，老济南的生活印记在此……白马山片区在老城“工业区”的基础上，也承载了济南大型城市居住区的功能。

#白马山片区旧照

随着济南城市发展升级，作为“西兴”桥头堡的白马山片区更要升级，城市功能需要变革。如今，白马山的老旧工业已经全部外迁，曾经的工业区旧貌换新颜，白马山曾经的工业印记正在以新兴的产业方式得以传承。

纵观济南西兴城市战略布局，白马山片区北接槐荫“医学城”“央企城”，西邻长清“大学城”“创新谷”，南依城市“绿肺”和泉城“水塔”，扼守全市“西兴”战略桥头堡位置。细看市中区三大空间发展战略布局，白马山片区位于市中区中部崛起区核心位置，既是贯通北部建设区和南部生态区的重要纽带，又是整个中部崛起区内承接二环南路科创带的重要核芯；而该区域重点打造的白马创智谷与市中区的“中优”区域互为补充、互为支撑；南部科创新城也正以白马山组团、大涧沟复兴组团、党家组团、山水水泥厂组团为核心，打造济泰一体化。白马山片区与市中区全力打造的“一带一城一智谷”空间布局深度融合，与济南“西兴”城市发展战略同频共振，多重战略叠加，复兴机遇无限！

白马山片区作为西兴桥头堡，领衔市中西兴，未来片区将打造以创意产业为引领，生态休闲为特色的城市综合片区；并落位商贸物流、新城拓展、旧城更新以及白马山创智谷四大产业集群。市中区在“西兴”战略区域还布局了白马“创智谷”、党家“智慧城”、泉城国际文化创意产业园等一批重点园区，并将以这几个片区为核心，大力优化产业结构，改造提升传统动能，培育壮大以工业互联网、能源互联网为基础的新兴产业生态。目前，市中区正全面推动白马山创智谷建设，片区内重点大型住区项目已投入建设，未来谋划建设总部经济聚集区，并落位市中区西部产业领跑项目，推动白马山片区整体联动开发，为“西兴”战略作出巨大贡献。

     #白马山创智谷产业群 

此外，白马山片区昔日作为济南大型居住区的属性将保留并全面焕新升级。今年，片区内前、后魏村，压力容器厂，刘长山路山凹村，张庄村，刘庄村已完成拆迁，西红庙村，井家沟，尹家堂，朱家庄计划拆迁。接下来，根据济南的规划，白马山片区将充分利用腊山河、大涧沟等水系资源，腊山、米山、任家山等山体资源，塑造一个宜居、宜业、宜游的山水新区。同时，利用市中区优质的教育资源辐射带动西部教育，白马山片区将打造成为市中教育“新高地”，全面复兴该片区成为济南大型高品质人文宜居样板。

白马山片区的推陈焕新在强有力的政策支持下，离不开政府平台企业的全面参与。作为济南市中区功能性国有企业的济南市中城市发展集团有限公司（简称“济中城发”），以“发展城市，服务民生”为己任，履行国企使命与责任，与政府强强联手，将推动白马山片区全面复兴。        

众所周知，济中城发深耕市中，其旗下地产品牌“中博”，在建及竣工项目在市中区可谓遍地开花，遍布党家、陡沟岳而、前魏、后魏、山凹、腊山等多个片区，建设拆迁安置项目超157万㎡、学校20余所、市政道路30余条。所建项目都是多楼栋整体性荣膺”泉城杯“、“建筑工程优质结构”、“绿色建筑设计”等奖项，累计奖项50余项。为改善老百姓区域环境、建设品质市中做出了巨大贡献。此次，济中城发将发挥自身优势，为复兴白马山区域贡献国企榜样力量！

 #中博·品晟雅苑（机床一厂项目）实景拍摄

#中博·小玲雅苑实景拍摄

  #中博·依林春晓府实景拍摄

     #济南第三中学实景拍摄

美好生活样板 市中焕新首选

近日，由济中城发打造的位于西兴战略桥头堡白马山片区核心位置的6A住宅焕新社区——中博·谦山项目正式入市；同时，由济中城发推动建设的腊山路、魏华西路也大力开工，这标志着白马山片区旧貌换新颜的全面正式开启。

  #营销中心实景拍摄

“谦山”产品系是济中城发集团继中博·品观雅苑、中博·品晟雅苑4.0版全优居“雅苑”产品系后，卓力研发打造的5.0高端产品系列。谦山二字不仅是项目的名称，更寓意了济中城发作为政府平台公司的国企本色。“谦”字所表达的谦逊、谦厚，代表着济中城发作为国企的务实、实干精神；“山”字除了借鉴项目西邻腊山得天独厚的景观资源取字外，更代表着济中城发作为国企始终秉持“为自己父母盖房子，为自己孩子建学校，为自己家门口铺路”厚重可靠的国企担当与使命。中博·谦山，将擎领西兴桥头堡白马复兴，引领市中全面焕新，为老百姓带来一所可信、可靠、可选的高品质宜居换新样板示范区。

中博·谦山项目位于市中区白马片区核心位置，紧邻城市主干道二环西高架路，距城市主轴经十路仅1.5公里左右，世购广场、宜家、和谐广场、欧亚大观等大型商超分布在其周边。省立二院、济南儿童医院等医疗资源均在项目3公里范围内。同时，小区内配备4100㎡特色商业街，实现家门口吃喝玩乐一站式体验，居住舒适便捷。

项目西北侧配建4500㎡的幼儿园（9班），北侧规划有小学（30班）及初中（36班）教育建设用地。在教育强区市中区的强力支持下，未来将引入一线品牌教育配套。

#中博·谦山实景拍摄

#中博·谦山项目效果图

项目规划低密，为纯洋房小高层社区。户型面积105㎡至160㎡，产品均是一梯两户、两梯两户全明通透的宽境户型。

#中博·谦山户型效果图

同时，在项目西侧由济中城发配建约9800平以自然、运动、亲子为主题的谦山公园，生态鲜氧萦绕小区。居住在此生活休闲、赏景游玩自在随心。

#中博·谦山公园效果图

目前，中博·谦山项目为回馈首批购买客户，推出105-125㎡五全户型，备受市场换新客户追捧，欢迎大家到营销中心实地探访。